七期聯聚方庭3平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6980 萬 (含車位價)
- 參考單價：50.22 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
市政路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：聯聚方庭
- 格局： 6房(室) 2廳 4衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：138.98 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：61.62 坪
- 附屬建物面積：10.26 坪
- 共同使用：67.1 坪
- 車位坪數：30.25 坪
- 樓別/樓高： 17樓 / 39樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：19197 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：惠文完全中學
鄰近公園： 惠來公園
生活機能：大隆黃昏市場、家樂福、全聯
面臨路寬：60米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：19197 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：惠文完全中學
鄰近公園： 惠來公園
生活機能：大隆黃昏市場、家樂福、全聯
面臨路寬：60米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合預算充足、重視居住品質與資產配置的買方。
此物件位於台中七期黃金地段，擁有大坪數六房與三車位的稀有配置，建築品質與公設規劃均属頂級，非常適合追求尊榮生活體驗或有大住戶需求的買家。然而，其高昂的總價與每月近兩萬的管理費，意味著不僅購屋門檻高，長期持管成本亦不容忽視。
主要理由如下：
- 核心地段價值： 七期市政路周邊商辦與豪宅林立，生活機能成熟，具備抗跌與穩定的投資屬性。
- 罕見空間規劃： 同價位段較少見 139 坪六房加三車位的高性價比大戶，且屋況極佳可直接入住。
- 資金流動性考量： 建議買方確認自身資金流動性與還款能力，並評估未來轉手的時間成本，不宜過度槓桿購買。
問與答
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廖麗真(仲介，收取服務費)
暱稱：麗真
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-967706
訂閱：1 (加入)
台中好市多 加盟店
經紀業名稱: 樂家不動產仲介經紀有限公司
證號: (91)登字第015123號
您好，我是廖麗真，從事房地產仲介工作擁有25年以上的豐富實務經驗。一路走來，我始終秉持「誠實、負責、專業、細心」的原則，協助每一位客戶完成人生中最重要的資產規劃。
我深信房地產不只是買賣，更是人生階段的轉捩點。因此，我總是以「同理心」出發，細心傾聽客戶的需求，提供最合適的建議與服務。無論市場如何變化，我始終保持「堅持」、「沈穩」的態度，用專業與毅力，陪伴客戶安心完成每一筆交易。
未來，我也將繼續以誠信與專業為本，為更多客戶創造安心與價值。
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